房屋面积“注水”最终损害了谁？
    买房是普通老百姓生活中的一件大事，面积注水则直接损害业主的切身利益。一旦业主察觉，再耗时耗力维权也不一定能最终“讨个说法”。更为重要的是，业主在维权的过程中，由于没有房产测绘备案登记办理房产证，造成孩子上学、出国留学、房屋转让等方面的困难。这样的事件屡见不鲜。
    而对于国家，则是房产契税的大量流失。同时，逃避部分契税的做法也会对购房者造成经济损失，以购进时实际面积147平方米，房产证标明面积143.5平方米，每平方米3500元的房屋为例，假如若干年后该房屋价格涨到每平方米4500元，业主想要出售，在交易时就只能按照房产证上的面积143.5平方米进行买卖，没有体现在房产证上的3.5平方米将无法交易，这个损失就是15750元，远远大于当初省下的契税金额。
    面积“注水”也将直接影响房地产行业的整体诚信度。房地产行业作为一个高速发展的行业，一旦发生波及全行业的信用危机，后果将是灾难性的。同时，这也将直接影响到国民经济的发展和老百姓对有关部门的信任。南宁将有重大动作。
    规范房产测绘
   “如果开发商和测绘公司敢‘注水’，后果很严重。”
    房产局测绘科强调，根据《房产测绘管理办法》等有关规定，不良开发企业和测绘公司如果故意给房子“注水”，或者在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定的造成重大损失的，可由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告并责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下的罚款；情节严重的，由发证机关予以降级或者取消其房产测绘资格。
    同时，房产测绘管理人员、工作人员在工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
    其实，南宁市房产局一直为规范房产测绘行业而努力，在2004年建设部要求房产测绘“测管分离”后，房产局随即颁布的《南宁市房产测绘管理若干规定》，这改变了以前测绘管理部门既作“裁判”，又作“运动员”的尴尬局面，更加有力于房产测绘的健康发展。
    但“测管分离”后，由于相应的法规还没有完善，再加之房产、建筑设计发展很快，房产测绘也有很多新问题和标准需要统一，房产测绘不可避免一些乱象发生。
    房产局测绘科告诉记者，经过长时间的调研和准备，今年南宁市房产测绘将有重大动作。首先，市房产局将在技术层面上完善测绘的标准和管理，让测绘行业有一个统一的标准开展测绘工作。其次，市房产局将提高房产测绘公司的准入门槛，坚决把一批不诚心经营的测绘公司淘汰出局。
    同时，市房产局还呼吁测绘行业加强行业自律，并且发挥行业协会的作用，以自身业务水平和社会责任意识的共同提高为己任，不图一时之小利，树立企业品牌。
    附：中国房产测绘价格表
        产品类别 单位价格(元)
       Ⅰ类：住宅用房 平方米 1.36
       Ⅱ类：商业用房平方米 2.04
       Ⅲ类：综合楼房 平方米 2.72