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企业改制中土地登记的案例分析
内容
  南山乳业集团是国有大中型企业,1988年以划拨方式取得三宗国有土地使用权,用途为工业,并在1992年办理了土地登记。现集团进行改制,组建南山股份有限公司,经有批准权的机关批准,同意其以租赁方式处置该三宗地国有土地使用权。试问该如何办理三宗土地的登记事宜?
  (1)办理土地登记代理手续,主要包括:取得南山股份有限公司的土地登记代理委托书,并签订委托代理协议书。
  (2)土地登记申请人:南山股份有限公司。
  (3)土地登记申请时间:签订租赁合同之日起30日内。
  (4)申请登记时提交给土地登记部门的文件资料主要有:
  ①土地登记申请书;
  ②南山股份有限公司法人证明、法定代表人身份证明及个人身份证明;
  ③南山乳业集团改制方案批准文件、土地使用权处置方案批准文件;
  ④土地行政主管部门与南山股份有限公司签订的租赁合同;
  ⑤原《国有土地使用证》;
  ⑥房屋所有权证及其他地上附着物证明;
  ⑦土地登记委托书、代理人身份证明;
  ⑧土地登记代理机构资质副本和代理机构营业执照副本。
  (5)到登记部门领取土地登记收件羊(接下来是登记机关办理登记相关事宜)。
  (6)到登记机关领取《国有土地使用证》,并核实证书中有关内容。
  (7)向南山股份有限公司提交代理成果。

 

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